Hamburg-Iserbrook. Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

Es gab kaum einen Preisanstieg für Eigentumswohnungen in Iserbrook. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Aktuell beträgt der Preis in dieser Woche 6.161 Euro pro Quadratmeter, das ist eine Änderung von plus 1,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Mieten in Iserbrook steigen weiter

Für den Stadtteil Iserbrook sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,31 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,82 Euro (+39,5 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 17,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,02 Euro (+45,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Iserbrook wird zur Zeit nur ein einziges Haus angeboten. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +0,9 Prozent: Durchschnittlich 7.415 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Iserbrook verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Iserbrook entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3 zu 23 (-87 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 11 zu 15 (-26,7 %)

Stadtteil-Porträt

Iserbrook gehört mit 11.369 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 59).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Iserbrook zusammen? Es gibt mit 45,6 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 21,9 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 251 Bewohner von Iserbrook sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, in dem Iserbrook liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 5,8 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 14,71 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Altona sind um 6,7 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 7.286 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna