Hamburg-Othmarschen. Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

In Othmarschen sind die Mieten der aktuell angebotenen 35 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,6 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Othmarschen mit Stand von heute 16,41 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Othmarschen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 30 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 19,99 Euro (+50,8 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,68 Euro (-11 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,09 Euro (+1,7 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,32 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,27 Euro (-5,5 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,97 Euro (+14,6 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Othmarschen

10.450 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Othmarschen und damit 17,4 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 12.489 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 9.893 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

In Othmarschen gibt es zur Zeit nur zwei Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +5,6 Prozent: Durchschnittlich 10.814 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Othmarschen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Othmarschen entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 35 zu 50 (-30 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14 zu 25 (-44 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Othmarschen mit 15.591 Einwohnern auf Platz 49 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Othmarschen zusammen? Es gibt mit 41,5 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 25,1 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 223 Bewohner von Othmarschen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, in dem Othmarschen liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 5,8 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 14,71 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Altona sind um 6,7 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 7.286 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna