Hamburg-Poppenbüttel. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Poppenbüttel sind die Mieten der aktuell angebotenen 21 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,1 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Poppenbüttel 12,82 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Poppenbüttel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,46 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,80 Euro (+5,6 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,11 Euro (-1,6 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,81 Euro (+7,3 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,82 Euro (+5,1 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Poppenbüttel steigen weiter an

Mit 6.925 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Poppenbüttel sucht. Dies sind 20,2 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.266 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 6.864 Euro.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Poppenbüttel entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 21 zu 47 (-55,3 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9 zu 13 (-30,8 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 23.948 Einwohnern gehört Poppenbüttel zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 32).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Poppenbüttel zusammen? Es gibt mit 40,8 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 20,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 369 Bewohner von Poppenbüttel sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, in dem Poppenbüttel liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 2,5 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 12,63 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 11,2 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 5.670 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna