Hamburg-Tonndorf. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Tonndorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 37 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 10,7 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Tonndorf mit Stand von heute 13,26 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Tonndorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,64 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,55 Euro (-5,5 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,05 Euro (+15,3 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,08 Euro (+7,9 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,76 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,85 Euro (+24,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Tonndorf entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 37 zu 54 (-31,5 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 0 zu 16 (-100 %)

Stadtteil-Porträt

Tonndorf gehört mit 15.104 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 51). Wie setzt sich die Bevölkerung in Tonndorf zusammen? Es gibt mit 52,2 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (19,4 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, in dem Tonndorf liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 2,5 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 12,63 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 11,2 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 5.670 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna