Hamburg-Hoheluft-Ost. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Hoheluft-Ost klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 26,5 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hoheluft-Ost mit Stand von heute 10.239 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 11.919 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 8.649 Euro.

Weiter steigende Mieten in Hoheluft-Ost

Für den Stadtteil Hoheluft-Ost sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 21,87 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 30 Euro (-26,2 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,19 Euro (+27,4 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 18,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,80 Euro (+27,2 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,15 Euro (-5,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hoheluft-Ost entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 25 zu 19 (+31,6 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7 zu 3 (+133,3 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 9.796 Einwohnern gehört Hoheluft-Ost zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 65).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Hoheluft-Ost zusammen? Es gibt mit 62,5 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 14,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 176 Bewohner von Hoheluft-Ost sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Hoheluft-Ost liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 2,1 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 14,89 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 7 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 8.855 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna