Hamburg-Othmarschen. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Othmarschen klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 17,4 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Othmarschen mit Stand von heute 10.450 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 12.489 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 9.893 Euro.

Mieten in Othmarschen steigen weiter

Für den Stadtteil Othmarschen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 30 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 19,99 Euro (+50,8 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,35 Euro (-9,1 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,09 Euro (+1,7 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,32 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,27 Euro (-5,5 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,97 Euro (+14,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Othmarschen gibt es zur Zeit nur zwei Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +8,6 Prozent: Durchschnittlich 10.814 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Othmarschen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Othmarschen entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 35 zu 49 (-28,6 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14 zu 25 (-44 %)

Stadtteil-Porträt

Othmarschen gehört mit 15.591 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 49).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Othmarschen zusammen? Es gibt mit 41,5 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 25,1 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 223 Bewohner von Othmarschen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, in dem Othmarschen liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 5,7 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 14,72 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 6,7 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.289 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna