Hamburg-Neuallermöhe. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Neuallermöhe sind die Mieten der aktuell angebotenen 9 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -8,8 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Hamburg: Preisentwicklung von Mietimmobilien in Neuallermöhe
Hamburg: Preisentwicklung von Mietimmobilien in Neuallermöhe

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Neuallermöhe 10,16 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Neuallermöhe sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,48 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,21 Euro (-7,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,12 Euro (-8,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,42 Euro (+36,8 %)

Stadtteil-Porträt

Neuallermöhe gehört mit 23.620 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 34). Wie setzt sich die Bevölkerung in Neuallermöhe zusammen? Es gibt mit 31,2 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 32,5 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Bergedorf, zu dem Neuallermöhe gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 9,4 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 535 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 12,19 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Bergedorf sind um 8,7 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 4.627 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.