Hamburg-Poppenbüttel. Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

In Poppenbüttel steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 20,2 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Poppenbüttel mit Stand von heute 6.925 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.266 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 6.864 Euro.

Weiter steigende Mieten in Poppenbüttel

Für den Stadtteil Poppenbüttel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,53 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,80 Euro (+14,6 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,11 Euro (-1,6 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,81 Euro (+7,3 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,82 Euro (+5,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Poppenbüttel entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 20 zu 47 (-57,4 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9 zu 13 (-30,8 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Poppenbüttel mit 23.948 Einwohnern auf Platz 32 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Poppenbüttel zusammen? Es gibt mit 40,8 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 20,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 369 Bewohner von Poppenbüttel sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, in dem Poppenbüttel liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 2,8 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 12,67 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 11 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 5.659 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna