Hamburg-Sülldorf. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Sülldorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 13 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 20,5 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Sülldorf 14,74 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Sülldorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,69 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche keine Angebote
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,76 Euro (+15,8 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,90 Euro (+26,4 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,95 Euro (-2,2 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Sülldorf

7.466 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Sülldorf und damit 39 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.838 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 6.351 Euro.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Sülldorf entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13 zu 11 (+18,2 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4 zu 6 (-33,3 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Sülldorf mit 9.489 Einwohnern auf Platz 66 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Sülldorf zusammen? Es gibt mit 46,2 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 22,5 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, in dem Sülldorf liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 5,9 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 14,76 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 5,9 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.242 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna