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Weiter steigende Mieten in Veddel

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Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-Veddel. In Veddel sind die Mieten der aktuell angebotenen 12 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 27,3 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Veddel mit Stand von heute 13,51 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Veddel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 25 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,68 Euro (+134,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,63 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,97 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,07 Euro (-9,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote

Stadtteil-Porträt

Mit 4.632 Einwohnern gehört Veddel zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 77).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Veddel zusammen? Es gibt mit 56,7 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 20 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es besser aus als für den Rest der Hansestadt: 300 Bewohner von Veddel sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Veddel liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 6,6 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 13,75 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -6,3 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.148 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )