Mietwohnung

Mieten in Hammerbrook bleiben konstant

Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-Hammerbrook. Mit 1,9 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 17,04 Euro pro Quadratmeter.

Für den Stadtteil Hammerbrook sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 33 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 20,26 Euro (+63,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,78 Euro (-1,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 16,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,36 Euro (+1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,41 Euro (+4,2 %)

Stadtteil-Porträt

Hammerbrook gehört mit 4.323 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 79).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Hammerbrook zusammen? Es gibt mit 61,5 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 10,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 266 Bewohner von Hammerbrook sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Hammerbrook liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 6 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 13,77 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -4,3 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.157 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )