Hamburg-Langenbek. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Langenbek sind die Mieten der aktuell angebotenen 7 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -9,3 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Langenbek 9,69 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Langenbek sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,32 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,64 Euro (-3,3 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,88 Euro (-7,4 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

In Langenbek gibt es zur Zeit nur zwei Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -25,7 Prozent: Durchschnittlich 2.313 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Langenbek verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Stadtteil-Porträt

Langenbek gehört mit 4.040 Einwohnern zu den kleinsten Stadtteilen (Platz 81).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Langenbek zusammen? Es gibt mit 38,9 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 20,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 81 Bewohner von Langenbek sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Harburg, in dem Langenbek liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 0,1 Prozent kaum verändert. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 11,27 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Harburg sind um 16 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 5.162 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna