Hamburg-Hohenfelde. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Hohenfelde sind die Mieten der aktuell angebotenen 34 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,1 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Hohenfelde 16,75 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Hohenfelde sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,69 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 22 Euro (-10,5 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,62 Euro (+1,6 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,65 Euro (+14,6 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,54 Euro (+5,9 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,50 Euro (-16,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hohenfelde entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 34 zu 21 (+61,9 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7 zu 6 (+16,7 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Hohenfelde mit 10.143 Einwohnern auf Platz 63 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Hohenfelde zusammen? Es gibt mit 66,3 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 11,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Hohenfelde liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 2,3 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 14,93 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 6,4 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 8.818 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna