Mietwohnung

Weiter steigende Mieten in Stellingen

| Lesedauer: 3 Minuten

Foto: Gerhard Leber / imago

Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

Hamburg-Stellingen. In Stellingen sind die Mieten der aktuell angebotenen 66 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,4 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Stellingen 14,49 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Stellingen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,03 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,48 Euro (+33,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,89 Euro (-11,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,70 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,17 Euro (+8,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,02 Euro (-10,7 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Stellingen steigen weiter an

Mit 6.619 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Stellingen sucht. Dies sind 14,9 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.641 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 6.465 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

In Stellingen wird zur Zeit nur ein einziges Haus angeboten. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +68,5 Prozent: Durchschnittlich 8.614 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Stellingen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Stellingen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 66 zu 77 (-14,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 18 zu 19 (-5,3 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 26.185 Einwohnern gehört Stellingen zu den größeren Stadtteilen (Platz 27). Wie setzt sich die Bevölkerung in Stellingen zusammen? Es gibt mit 57,5 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 15,5 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Eimsbüttel, in dem Stellingen liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 4,9 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 15,10 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Eimsbüttel sind um 3,5 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.585 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )