Hamburg-Horn. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Es gab kaum einen Preisanstieg für Eigentumswohnungen in Horn. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Aktuell beträgt der Preis in dieser Woche 4.061 Euro pro Quadratmeter, das ist eine Änderung von plus 1,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.625 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.948 Euro.

Weiter steigende Mieten in Horn

Für den Stadtteil Horn sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,16 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,79 Euro (+11,6 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,19 Euro (-2,8 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,65 Euro (+15,4 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,49 Euro (-11,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Horn entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 70 zu 41 (+70,7 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 6 zu 12 (-50 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 38.799 Einwohnern gehört Horn zu den größeren Stadtteilen (Platz 11).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Horn zusammen? Es gibt mit 59,8 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 15,7 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1864 Bewohner von Horn sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Horn liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 6,7 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 13,78 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -6,2 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.150 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna