Hamburg-Lurup. Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

In Lurup klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 32,6 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Lurup mit Stand von heute 5.762 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.882 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.481 Euro.

Mieten in Lurup steigen weiter

Für den Stadtteil Lurup sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,38 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 20,94 Euro (-31,3 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,11 Euro (+19,3 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,86 Euro (+10,9 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,29 Euro (+9,4 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,61 Euro (+15,4 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +15,6 Prozent: Durchschnittlich 5.751 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Lurup verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.951 Euro pro Quadratmeter (+17,3 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.548 Euro pro Quadratmeter (-8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Lurup entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 61 zu 51 (+19,6 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5 zu 15 (-66,7 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Lurup mit 36.695 Einwohnern auf Platz 13 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den größeren Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Lurup zusammen? Es gibt mit 45,3 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 23,6 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1609 Bewohner von Lurup sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, in dem Lurup liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 6,3 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 14,73 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 5,1 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.165 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna