Hamburg-Finkenwerder. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?
In Finkenwerder klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 8,6 Prozent gestiegen.
Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Finkenwerder mit Stand von heute 3.289 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.
Aktuelle Mietangebote in Finkenwerder günstiger
Für den Stadtteil Finkenwerder sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:
- Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,68 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 28 Euro (-61,7 %)
- Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,42 Euro (-18,4 %)
- Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,59 Euro (+34,5 %)
- Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote
Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger
In Finkenwerder gibt es zur Zeit nur drei Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.
Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -6,1 Prozent: Durchschnittlich 4.179 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Finkenwerder verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.
So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:
Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Finkenwerder liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 6,8 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 13,73 Euro pro Quadratmeter zahlen.
Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -8,4 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.170 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.
ddna