Hamburg-Groß Borstel. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Groß Borstel klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 9,2 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Groß Borstel mit Stand von heute 4.909 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Mieten in Groß Borstel steigen weiter

Für den Stadtteil Groß Borstel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,19 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,62 Euro (+13,5 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,08 Euro (+1,9 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,62 Euro (+8,6 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,05 Euro (-6,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Groß Borstel entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 33 zu 17 (+94,1 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8 zu 4 (+100 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Groß Borstel mit 8.734 Einwohnern auf Platz 69 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Groß Borstel zusammen? Prozentual gesehen gibt es gibt mit 55,9 Prozent etwa genau so viele Einpersonenhaushalte wie in ganz Hamburg und etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (17 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Groß Borstel liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 2 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 14,90 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 5,9 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 8.801 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna