Hamburg-Eppendorf. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Mit 1 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 16,02 Euro pro Quadratmeter.

Für den Stadtteil Eppendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,12 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,09 Euro (-5,3 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,50 Euro (+6,7 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,26 Euro (+4,5 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,36 Euro (+2,2 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,72 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,63 Euro (-10,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Eppendorf entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 76 zu 75 (+1,3 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 17 zu 25 (-32 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Eppendorf mit 24.868 Einwohnern auf Platz 29 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den größeren Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Eppendorf zusammen? Es gibt mit 61,9 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 14,6 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 389 Bewohner von Eppendorf sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Eppendorf liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 2 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 14,90 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 5,9 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 8.801 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna