Hamburg-Hoheluft-Ost. Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

In Hoheluft-Ost sind die Mieten der aktuell angebotenen 23 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 16,5 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Hoheluft-Ost 19,12 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Hoheluft-Ost sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 21,25 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 30 Euro (-28,3 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 17,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,19 Euro (+31,5 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 19,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,80 Euro (+31,3 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,96 Euro (-9,9 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 21,30 Euro (-10,8 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Hoheluft-Ost steigen weiter an

10.239 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Hoheluft-Ost und damit 26,5 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 11.919 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 9.461 Euro.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hoheluft-Ost entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 23 zu 19 (+21,1 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7 zu 3 (+133,3 %)

Stadtteil-Porträt

Hoheluft-Ost gehört mit 9.796 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 65).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Hoheluft-Ost zusammen? Es gibt mit 62,5 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 14,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 176 Bewohner von Hoheluft-Ost sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Hoheluft-Ost liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 2 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 14,90 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 5,9 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 8.801 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna