Hamburg-Horn. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Horn sind die Mieten der aktuell angebotenen 68 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 6 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Horn mit Stand von heute 11,23 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Horn sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,16 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,68 Euro (+12,6 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,04 Euro (-2,1 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,64 Euro (+16,1 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,49 Euro (-11,2 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Eigentumswohnungen in Horn

4.061 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg - 1,1 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.625 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.948 Euro.

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Horn entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 68 zu 44 (+54,5 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 6 zu 12 (-50 %)

Stadtteil-Porträt

Horn gehört mit 38.799 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen (Platz 11).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Horn zusammen? Es gibt mit 59,8 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 15,7 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1864 Bewohner von Horn sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, zu dem Horn gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 6,8 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 586 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 13,72 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -8,4 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.170 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna