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Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Hamm

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Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-Hamm. In Hamm klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 16 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamm mit Stand von heute 5.077 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Mieten in Hamm steigen weiter

Für den Stadtteil Hamm sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,67 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,01 Euro (+24,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,88 Euro (-3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,21 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,02 Euro (+1,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,47 Euro (+2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamm entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 72 zu 73 (-1,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3 zu 4 (-25 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Hamm mit 38.773 Einwohnern auf Platz 12 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den größeren Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Hamm zusammen? Es gibt mit 68,1 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 10,9 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Hamm liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 6,8 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 13,72 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -8,4 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.170 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )