Mietwohnung

Weiter steigende Mieten in Borgfelde

Foto: Gerhard Leber / imago

Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

Hamburg-Borgfelde. In Borgfelde sind die Mieten der aktuell angebotenen 20 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 9 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Borgfelde 14,56 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Borgfelde sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 24,73 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,19 Euro (+36 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,49 Euro (+13,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,84 Euro (-3,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,16 Euro (+13,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11 Euro (+-0 %)

Stadtteil-Porträt

Borgfelde gehört mit 7.696 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 71). Wie setzt sich die Bevölkerung in Borgfelde zusammen? Es gibt mit 68,6 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 9,4 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Borgfelde liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 6,8 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 13,72 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -8,4 Prozent zur Vorjahreswoche gesunken. Käufer müssen aktuell 6.170 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )