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Preise für Eigentumswohnungen in Duvenstedt fallen

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Foto: Gerhard Leber / imago

Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

Hamburg-Duvenstedt. In Duvenstedt sinken die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -16,4 Prozent gefallen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Duvenstedt mit Stand von heute 4.627 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Aktuelle Mietangebote in Duvenstedt günstiger

Für den Stadtteil Duvenstedt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,57 Euro (-11,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,83 Euro (+28,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,71 Euro (+0,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

In Duvenstedt wird zur Zeit nur ein einziges Haus angeboten. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -36,3 Prozent: Durchschnittlich 4.318 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Duvenstedt verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Duvenstedt mit 6.220 Einwohnern auf Platz 74 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Duvenstedt zusammen? Es gibt mit 31,2 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 28 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 91 Bewohner von Duvenstedt sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, in dem Duvenstedt liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 2,5 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 12,70 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 13,6 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 5.634 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )