Hamburg-Groß Borstel. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Groß Borstel sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit 1,9 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 13,98 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Groß Borstel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,19 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,62 Euro (+13,5 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,08 Euro (+1,7 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,62 Euro (+9,2 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,05 Euro (-6,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Groß Borstel entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 33 zu 17 (+94,1 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8 zu 4 (+100 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Groß Borstel mit 8.734 Einwohnern auf Platz 69 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Groß Borstel zusammen? Prozentual gesehen gibt es gibt mit 55,9 Prozent etwa genau so viele Einpersonenhaushalte wie in ganz Hamburg und etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (17 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, zu dem Groß Borstel gehört, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 1,9 Prozent kaum verändert. Für die 993 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 14,94 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 5,4 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 8.796 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna