Hamburg-Sülldorf. Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

In Sülldorf steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 39 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Sülldorf mit Stand von heute 7.466 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.838 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 6.351 Euro.

Mieten in Sülldorf steigen weiter

Für den Stadtteil Sülldorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,69 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche keine Angebote
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,17 Euro (+21,4 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,07 Euro (+24,5 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,95 Euro (-2,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Sülldorf wird zur Zeit nur ein einziges Haus angeboten. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +24,7 Prozent: Durchschnittlich 4.375 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Sülldorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Sülldorf entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13 zu 11 (+18,2 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4 zu 6 (-33,3 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Sülldorf mit 9.489 Einwohnern auf Platz 66 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Sülldorf zusammen? Es gibt mit 46,2 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 22,5 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, in dem Sülldorf liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 6,7 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 14,72 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Altona sind um 6 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 7.209 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna