Hamburg-Bahrenfeld. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

Es gab kaum einen Preisanstieg für Eigentumswohnungen in Bahrenfeld. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Aktuell beträgt der Preis in dieser Woche 5.703 Euro pro Quadratmeter, das ist eine Änderung von plus 1,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Mieten in Bahrenfeld steigen weiter

Für den Stadtteil Bahrenfeld sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,87 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,87 Euro (+42,1 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,21 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,91 Euro (+17,9 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,99 Euro (+3 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,09 Euro (-2,7 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,02 Euro (+20,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Bahrenfeld entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 81 zu 68 (+19,1 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 19 zu 19 (keine Änderung)

Stadtteil-Porträt

Bahrenfeld gehört mit 29.976 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen (Platz 21).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Bahrenfeld zusammen? Es gibt mit 58,6 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (17,5 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt.

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1282 Bewohner von Bahrenfeld sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, zu dem Bahrenfeld gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 6,7 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 465 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 14,72 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Altona sind um 6 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 7.209 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna