Hamburg-Altona-Nord. Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

In Altona-Nord sind die Mieten der aktuell angebotenen 45 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 9,4 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Altona-Nord 16,07 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Altona-Nord sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 22,27 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 25 Euro (-10,9 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,48 Euro (+9,9 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,63 Euro (+2,7 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,06 Euro (-1,2 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,84 Euro (+11,9 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Altona-Nord steigen weiter an

Mit 8.148 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Altona-Nord sucht. Dies sind 11,2 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.121 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 8.021 Euro.

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Altona-Nord entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 45 zu 32 (+40,6 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9 zu 4 (+125 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 24.153 Einwohnern gehört Altona-Nord zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 31).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Altona-Nord zusammen? Es gibt mit 61 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (17,4 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt.

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1102 Bewohner von Altona-Nord sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, in dem Altona-Nord liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 6,7 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 14,72 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Altona sind um 6 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 7.209 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna