Hamburg-Altona-Altstadt. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Altona-Altstadt klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 8,5 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Altona-Altstadt mit Stand von heute 7.654 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Mieten in Altona-Altstadt bleiben konstant

Für den Stadtteil Altona-Altstadt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,21 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,79 Euro (-3,1 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,97 Euro (-4,9 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,70 Euro (+2,9 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,73 Euro (+11 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,90 Euro (-28,6 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Altona-Altstadt mit 29.305 Einwohnern auf Platz 22 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den größeren Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Altona-Altstadt zusammen? Es gibt mit 62,4 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (16,1 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt.

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1526 Bewohner von Altona-Altstadt sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, zu dem Altona-Altstadt gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 6,7 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 465 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 14,72 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Altona sind um 6 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 7.209 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna