Hamburg-Horn. Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

In Horn werden Eigentumswohnungen kaum noch teurer. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. In dieser Woche müssen 4.061 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden, das ist eine Änderung von plus 1,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.625 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.948 Euro.

Weiter steigende Mieten in Horn

Für den Stadtteil Horn sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,16 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,68 Euro (+12,6 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,15 Euro (-2,5 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,61 Euro (+16 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,49 Euro (-11,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Horn entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 68 zu 44 (+54,5 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 6 zu 12 (-50 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Horn mit 38.799 Einwohnern auf Platz 11 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den größeren Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Horn zusammen? Es gibt mit 59,8 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 15,7 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1864 Bewohner von Horn sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, zu dem Horn gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 7 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 588 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 13,78 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -8,7 Prozent zur Vorjahreswoche gesunken. Käufer müssen aktuell 6.149 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna