Hamburg-Hamm. Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

In Hamm sind die Mieten der aktuell angebotenen 71 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5,2 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Hamm 11,90 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Hamm sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,60 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,01 Euro (+23,5 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,82 Euro (-3,1 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,92 Euro (+5,4 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,47 Euro (+2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamm entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 71 zu 73 (-2,7 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3 zu 4 (-25 %)

Stadtteil-Porträt

Hamm gehört mit 38.773 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen (Platz 12). Wie setzt sich die Bevölkerung in Hamm zusammen? Es gibt mit 68,1 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 10,9 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Hamm liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 7 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 13,78 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -8,7 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.149 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna