Hamburg-Hammerbrook. Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

In Hammerbrook sind die Mieten der aktuell angebotenen 39 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,7 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Hammerbrook 17,14 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Hammerbrook sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 33 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 20,26 Euro (+63,2 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,78 Euro (-0,1 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 16,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,33 Euro (+1,3 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,41 Euro (+4,2 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 4.323 Einwohnern gehört Hammerbrook zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 79).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Hammerbrook zusammen? Es gibt mit 61,5 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 10,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 266 Bewohner von Hammerbrook sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Hammerbrook liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 7 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 13,78 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -8,7 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.149 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna