Wohnung mieten Hamburg

Mieten in Neustadt steigen weiter

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Foto: Gerhard Leber / imago

Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

Hamburg-Neustadt. In Neustadt sind die Mieten der aktuell angebotenen 43 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 50,8 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Neustadt 17,73 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Neustadt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 23,90 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche keine Angebote
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 17,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,39 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 17,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,72 Euro (+103,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,43 Euro (+7,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,86 Euro (+13,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Neustadt entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 43 zu 46 (-6,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 0 zu 4 (-100 %)

Stadtteil-Porträt

Neustadt gehört mit 12.920 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 56). Wie setzt sich die Bevölkerung in Neustadt zusammen? Es gibt mit 69,4 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 11,4 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, zu dem Neustadt gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 7 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 588 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 13,78 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -8,7 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.149 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )