Hamburg-Neuallermöhe. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Neuallermöhe sind die Mieten der aktuell angebotenen 11 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5,1 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Neuallermöhe mit Stand von heute 11,77 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Neuallermöhe sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 23,75 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 20,53 Euro (+15,7 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,86 Euro (-2,9 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,72 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,12 Euro (-3,6 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,21 Euro (+12,8 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Neuallermöhe mit 23.620 Einwohnern auf Platz 34 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Neuallermöhe zusammen? Es gibt mit 31,2 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 32,5 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Bergedorf, zu dem Neuallermöhe gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 8,8 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 568 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 12,18 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Bergedorf sind um 26,5 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 5.369 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna