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Mieten in Hohenfelde steigen weiter

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Foto: Gerhard Leber / imago

Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

Hamburg-Hohenfelde. In Hohenfelde sind die Mieten der aktuell angebotenen 39 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 7,7 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hohenfelde mit Stand von heute 16,47 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Hohenfelde sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,70 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 21,40 Euro (-8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,35 Euro (+8,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,68 Euro (+9,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,54 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,50 Euro (-16,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hohenfelde entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 39 zu 16 (+143,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9 zu 6 (+50 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Hohenfelde mit 10.143 Einwohnern auf Platz 63 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Hohenfelde zusammen? Es gibt mit 66,3 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 11,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, zu dem Hohenfelde gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 2,3 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 998 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 14,93 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 5,3 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 8.773 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )