Hamburg-Rothenburgsort. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Rothenburgsort sind die Mieten der aktuell angebotenen 17 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -6,8 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Rothenburgsort mit Stand von heute 10,72 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Rothenburgsort sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,36 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche keine Angebote
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,16 Euro (+4 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,88 Euro (-7,9 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,36 Euro (-29,6 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Rothenburgsort mit 9.268 Einwohnern auf Platz 67 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Rothenburgsort zusammen? Es gibt mit 59,2 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (17 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt.

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 491 Bewohner von Rothenburgsort sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Rothenburgsort liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 6,2 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 13,70 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -8 Prozent zur Vorjahreswoche gesunken. Käufer müssen aktuell 6.176 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna