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Preise für Eigentumswohnungen in Hohenfelde steigen weiter

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Foto: Gerhard Leber / imago

Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

Hamburg-Hohenfelde. In Hohenfelde steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 30,1 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hohenfelde mit Stand von heute 8.178 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Mieten in Hohenfelde steigen weiter

Für den Stadtteil Hohenfelde sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,53 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 21,40 Euro (-8,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,11 Euro (+11 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,86 Euro (+6,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,54 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,50 Euro (-16,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hohenfelde entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 40 zu 16 (+150 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 10 zu 6 (+66,7 %)

Stadtteil-Porträt

Hohenfelde gehört mit 10.143 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 63). Wie setzt sich die Bevölkerung in Hohenfelde zusammen? Es gibt mit 66,3 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 11,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Hohenfelde liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 2,4 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 14,94 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 5,2 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 8.748 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )