Hamburg-Sülldorf. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Sülldorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 12 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 20,9 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Sülldorf 14,87 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Sülldorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,69 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche keine Angebote
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,17 Euro (+21,4 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,07 Euro (+25,4 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,95 Euro (-2,2 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Sülldorf

Mit 7.466 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Sülldorf sucht. Dies sind 39 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.838 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 6.351 Euro.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Sülldorf entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12 zu 11 (+9,1 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4 zu 6 (-33,3 %)

Stadtteil-Porträt

Sülldorf gehört mit 9.489 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 66). Wie setzt sich die Bevölkerung in Sülldorf zusammen? Es gibt mit 46,2 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 22,5 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, in dem Sülldorf liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 6,5 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 14,71 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Altona sind um 7 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 7.253 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna