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Weiter steigende Mieten in Borgfelde

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Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-Borgfelde. In Borgfelde sind die Mieten der aktuell angebotenen 18 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 13,2 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Borgfelde 14,58 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Borgfelde sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 27 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,82 Euro (+54,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,85 Euro (+9,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,58 Euro (+2,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,16 Euro (+13,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11 Euro (+-0 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 7.696 Einwohnern gehört Borgfelde zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 71). Wie setzt sich die Bevölkerung in Borgfelde zusammen? Es gibt mit 68,6 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 9,4 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, zu dem Borgfelde gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 6,1 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 597 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 13,69 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -8,3 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.159 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )