Hamburg-Hausbruch. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Hausbruch sind die Mieten der aktuell angebotenen 7 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -8,8 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Hamburg: Preisentwicklung von Mietimmobilien in Hausbruch
Hamburg: Preisentwicklung von Mietimmobilien in Hausbruch

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hausbruch mit Stand von heute 9,59 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Hausbruch sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,18 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,75 Euro (+29,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,69 Euro (-32,1 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Hausbruch mit 17.067 Einwohnern auf Platz 45 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Hausbruch zusammen? Es gibt mit 38,1 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 24,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 692 Bewohner von Hausbruch sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Harburg, in dem Hausbruch liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 1,9 Prozent kaum verändert. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 11,23 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Harburg sind um 12,8 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 5.070 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.