Hamburg-Tonndorf. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Tonndorf steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 7,5 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Tonndorf mit Stand von heute 4.941 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Mieten in Tonndorf steigen weiter

Für den Stadtteil Tonndorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,64 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 19,45 Euro (-19,6 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,92 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,93 Euro (+9,1 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,12 Euro (+8 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,62 Euro (-13,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Tonndorf entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 44 zu 57 (-22,8 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3 zu 17 (-82,4 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Tonndorf mit 15.104 Einwohnern auf Platz 51 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Tonndorf zusammen? Es gibt mit 52,2 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (19,4 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, in dem Tonndorf liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 3,5 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 12,78 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 12,5 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 5.583 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna