Hamburg-Steilshoop. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Steilshoop sind die Mieten der aktuell angebotenen 30 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -3,8 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Steilshoop 9,47 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Steilshoop sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,22 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,17 Euro (+0,4 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,34 Euro (-0,3 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,52 Euro (-5,7 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,59 Euro (+11,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Steilshoop entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 30 zu 31 (-3,2 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3 zu 4 (-25 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 19.723 Einwohnern gehört Steilshoop zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 39).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Steilshoop zusammen? Es gibt mit 46,7 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 22,4 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 979 Bewohner von Steilshoop sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, in dem Steilshoop liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 2,8 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 12,76 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 13,7 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 5.610 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna