Mietwohnung

Aktuelle Mietangebote in Dulsberg günstiger

Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-Dulsberg. In Dulsberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 20 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -9,8 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Dulsberg mit Stand von heute 11,07 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Dulsberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,66 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,10 Euro (-27,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,34 Euro (-2,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,02 Euro (-5 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 17.429 Einwohnern gehört Dulsberg zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 44).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Dulsberg zusammen? Es gibt mit 71,5 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 11,2 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1025 Bewohner von Dulsberg sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Dulsberg liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 1,9 Prozent nahezu unverändert geblieben. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 14,87 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 5,9 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 8.797 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )