Hamburg-Hohenfelde. Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Hohenfelde sind die Mieten der aktuell angebotenen 40 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 8,4 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Hohenfelde 16,33 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Hohenfelde sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,53 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 21,94 Euro (-11 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,11 Euro (+11 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,86 Euro (+6,9 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,54 Euro (+3,2 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,50 Euro (-16,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hohenfelde entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 40 zu 15 (+166,7 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 10 zu 6 (+66,7 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Hohenfelde mit 10.143 Einwohnern auf Platz 63 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Hohenfelde zusammen? Es gibt mit 66,3 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 11,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Hohenfelde liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 2,1 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 14,92 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 5,4 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 8.754 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

ddna