Hamburg-Rothenburgsort. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Rothenburgsort sind die Mieten der aktuell angebotenen 17 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -8,5 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Rothenburgsort 10,72 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Rothenburgsort sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,36 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche keine Angebote
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,16 Euro (+4 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,34 Euro (-11,5 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,36 Euro (-29,6 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 9.268 Einwohnern gehört Rothenburgsort zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 67).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Rothenburgsort zusammen? Es gibt mit 59,2 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (17 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt.

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 491 Bewohner von Rothenburgsort sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Rothenburgsort liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 6,7 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 13,70 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -6,7 Prozent zur Vorjahreswoche gesunken. Käufer müssen aktuell 6.172 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna