Aktualisierte Mustervorlage für vertragliche Regelungen bei Eigentümergemeinschaften
Der Verein Wohnen im Eigentum hat einen aktualisierten Muster-Verwaltervertrag erstellt. Er bietet ein Gegengewicht zu dem üblichen Vorgehen mancher Verwalter, den Eigentümergemeinschaften ihren eigenen Entwurf oder ein Muster ihrer Berufsverbände mit entsprechenden Regelungen zur Grundlage der Verhandlungen zu machen.
So zum Beispiel, wenn laut Verein etwa für selbstverständliche Basisleistungen wie die jährliche Eigentümerversammlung Extrazahlungen anfallen, eine Vielzahl weiterer Extrazahlungen vertraglich möglich werden oder der Verwalter einen Rechtsanspruch auf Entlastung haben soll. Aus Sicht des Verwalters nachvollziehbar, aber nicht im Interesse der Eigentümer.
Der neue verbraucherorientierte Mustervertrag unterstützt die Wohnungseigentümer bei der aktiven Gestaltung des Vertrags, indem er zeigt, welche Klauseln für ihre Interessen wichtig oder unverzichtbar sind. Das Vertragsmuster kann - natürlich nach Anpassung an die Besonderheiten der einzelnen Anlage - entweder direkt als Basis für den Verwaltervertrag dienen oder als Checkliste und Argumentationshilfe für die Verhandlungen genutzt werden.
Zum Mustervertrag gehören ein Leistungskatalog, in dem die mit dem Pauschalhonorar abgegoltenen Grundleistungen und die eventuell extra zu vergütenden Zusatzleistungen des Verwalters aufgelistet sind, sowie Formulare für den Beschlussantrag zur Verwalterbestellung und die Verwaltervollmacht - alles mit ausführlichen Erläuterungen und Vorschlägen zur Vorgehensweise.
Der Mustervertrag kann gegen Vorkasse (Lastschrifteinzug oder Überweisung) bei der Geschäftsstelle des Vereins, Thomas-Mann-Str. 5 in 53111 Bonn, bestellt werden oder per Mail an kundencenter@wohnen-im-eigentum.de angefordert werden. Weitere Informationen unter Tel. 0228/30 41 26 77 oder Fax 0228/721 58 73 sowie im Internet unter www.wohnen-im- eigentum.de. Für Mitglieder kostet der E-Mail-Versand 12,50 Euro, Nichtmitglieder zahlen 25 Euro.
(HA)