Ein hochmodern ausgestattetes Stadthaus in Alsterdorf mit dem Skagerrakkanal vor der Tür

Stadt, Land, Fluss - dieses Objekt bietet alles: Zentral an der Bebelallee liegt das im Bauhaus-Stil gehaltene Objekt, das zu einem vierteiligen Kubus-Ensemble mit acht Parteien gehört. Schnörkellose Balkone, eine angegliederte Terrasse und große Glasfronten ergeben eine komprimiert wirkende, weiß verputzte Fassade. Vorbei an den klaren Linien führt eine kleiner Weg geradewegs zum Bootsanleger, wo Kanus bereits auf die nächste Ausfahrt warten. Auf dem Skagerrakkanal paddelt man in nur einer halben Stunde gemütlich an die Alster. Daneben bieten ein separater (80 m²) sowie ein großer Gemeinschaftsgarten den Bewohnern des Hauses Erholung am Wasser.

Im Inneren der Immobilie trifft puristische Architektur auf ausgefeilte Technik. Man wohnt auf drei hochwertig ausgestatteten Ebenen à 60 m², die durch eine Treppe mit einem seitlichen, indirekt beleuchteten Lichtschacht verbunden sind. Das Erdgeschoss umfasst neben einem edlem Gäste-WC und geräumigen Einbauschränken den hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie eine offene Bulthaup-Küche mit praktischem, zweitem Ausgang.

Auf dem Parkett aus geräucherter Eiche, das im gesamten Haus verlegt ist, bewegt man sich ins erste Obergeschoss. Dort befinden sich zwei große Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon zur Straße, das andere mit Kanalblick. Das Hauptbadezimmer ist mit Limestonefliesen, einer großen Eckbadewanne sowie zusätzlicher Dusche luxuriös gestaltet. Im Staffelgeschoss liegen ein weiteres Zimmer mit Balkon, ein Duschbad sowie ein kleines Büro, von wo aus man im wahrsten Sinne des Wortes den Höhepunkt des Stadthauses erreicht: Die 35 m² große Dachterrasse bietet einen schönen Blick über Alsterdorf und lädt zu luftigen Grillabenden ein; die massiven Meranti-Planken nehmen dabei, wie alle weiteren Balkone, den dunklen Ton der Innenräume harmonisch wieder auf und verbinden Innen mit Außen.

Neben der durchweg exquisiten Ausstattung zeichnet sich das Stadthaus vor allem durch eine umfangreiche Haustechnik aus: Egal ob Beleuchtung oder Fußbodenheizung - alles kann zentral mit einem Informationssystem gesteuert oder per Laptop fernbedient werden. Dies ist besonders praktisch für die im gesamten Haus - einschließlich der Dachterrasse - installierte Bose-Sound-Anlage oder die Video-Überwachung, die man im Internet weltweit verfolgen kann. Letzteres ist Teil des hohen Sicherheitsstandards, den das Objekt erfüllt und der durch eine Alarmanlage, Bewegungsmelder sowie fünf Notrufknöpfe ergänzt wird.

"Zum Objekt gehört auch noch ein Parkplatz in der geräumigen Tiefgarage, die Platz für Fahrräder hat und bequem über den Keller mit zwei Räumen erreicht werden kann", sagt Kristin Andritschke von Karla Fricke Immobilien.

Der Kaufpreis liegt bei 1,1 Millionen Euro, das monatliche Wohngeld für Gärtner etc. beträgt rund 650 Euro.