Der Baugeldvermittler Enderlein hat in den letzten Wochen des Jahres eine hohe Nachfrage nach Forward-Darlehen festgestellt. "Viele Immobilienbesitzer mit laufenden Krediten möchten sich das aktuelle Zinsniveau sichern. Sie vermuten, dass die Konditionen zum Ablauf ihrer Zinsbindung höher sind als heute und schließen deshalb jetzt Folgekredite ab", sagt Manfred Hölscher vom Baugeldvermittler.

Die Aufschläge für Forward-Kredite betragen laut Hölscher aktuell zwischen 0,01 und 0,03 Prozent pro Monat Vorlaufzeit. "Damit sind Forward-Darlehen bis zu einer Vorlaufzeit von etwa 36 Monaten empfehlenswert." Bei bis zu 60 Monaten lohne der heutige Abschluss wegen der Aufschläge weniger.

Wichtig für zukunftsorientierte Anschlussfinanzierer bleibt zudem der Konditionsvergleich. Einige Anbieter verlangen durch die bereitstellungszinsfreie Zeit in den ersten sechs bis zwölf Monaten keinen Mehrpreis. Das bedeutet: Wessen Zinsbindung im Dezember 2012 ausläuft, der kann einen entsprechenden Forward-Kredit mit Laufzeitbeginn im Dezember 2012 aktuell für knapp unter vier Prozent aufnehmen, so Hölscher.