Das besondere Objekt: Bungalow der 50er-Jahre in Rissen bietet Potenzial

Hamburg. Immobilien und Grundstücke mit einem unverbauten Blick auf den Elbstrom sind im Hamburger Stadtbereich äußerst rar und daher heiß begehrt. Ob Morgen- oder Abendsonne, Ost- oder Westwind: Dieses zum Verkauf stehende Haus in ruhiger Wohnlage von Rissen bietet einen einzigartigen Blick auf die Elbe. Das überwiegend mit Rasen und Bäumen angelegte Grundstück am Leuchtturmweg misst knapp 2000 Quadratmeter. Spaziergänger, Hundebesitzer und Jogger haben es nicht weit bis zur Elbe: Eine Pforte am hinteren Ende des Grundstücks ermöglicht einen direkten Zugang.

Dass die ehemaligen Bauherren eine große Affinität zur Seefahrt hatten, wird besonders an dem Gartenhäuschen, zu dem auch eine Holzterrasse gehört, deutlich. Es ist nach Seemannsart eingerichtet und bietet einen schönen Ausblick auf den Strom.

Bebaut ist das Grundstück mit einem Walmdach-Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer. Das Haus ist teilunterkellert (70 m²) und verfügt zudem über einen Stellplatz und eine Garage. Diese ist über eine lange, gepflasterte Auffahrt mit elektrischer Toranlage zu erreichen. Ein gemauerter Kamin im circa 48 Quadratmeter großen Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden in der kalten Jahreszeit ein.

Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt, die Regenrinnen sind aus Kupfer. Die Holz- beziehungsweise Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen teilweise über elektrische Rollläden. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus vor fünf Jahren renoviert, dennoch müssen sich zukünftige Eigentümer, die am Stil des Hauses festhalten wollen, auf anfallende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einstellen. Möglich ist auch eine Neubebauung oder aber eine Wohnhauserweiterung. "Laut Baustufenplan lässt sich das Grundstück zu zwei Zehnteln bebauen", berichtet die Maklerin Nicole Hoffmann von Frank Hoffmann Immobilien in Kaltenkirchen. Der geforderte Kaufpreis für dieses Objekt mit Traumblick beträgt 1,69 Millionen Euro.