Das besondere Objekt: Acht Zimmer, eine Dachterrasse in grüner Lage von Ohlstedt

Wer die dörfliche Idylle schätzt, gleichwohl aber nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchte, für den könnte diese Immobilie in Wohldorf-Ohlstedt ideal sein: Zweimal die Woche findet in fußläufiger Entfernung zur 2005 kernsanierten Kaffeemühle ein Wochenmarkt statt, zugleich befinden sich Schulen und eine U-Bahn-Station in der Nähe. Das Haus selbst wurde 1930 errichtet und liegt, umgeben von Rotklinkerbauten meist desselben Baujahres, in einer Sackgasse unweit dem Wohldorfer Wald.

Im Zuge der Kernssanierung erfuhr das Haus durch einen gut 33 m² großen Anbau eine Erweiterung. Bei dieser Maßnahme wurde zugleich der Eingang des Hauses an die Westseite verlegt und ebenso wie der Anbau mit Lärchenholz verkleidet. Das gibt dem Backsteinbau einen modernen Anstrich, zumal auch Carport und Gartentor im gleichen Stil erneuert wurden. Geschützt vor Wind und Wetter betritt man jetzt das Gebäude über den überdachten Hauseingang.

Hohe Fensterfronten geben in dem lichtdurchfluteten Anbau mit Küche und Essbereich den Blick frei auf den Garten, an dessen Ende ein Teich liegt. Hier kann man im Winter Schlittschuhlaufen oder im Sommer mit dem Boot paddeln. In der Küche mit Arbeitsflächen aus Granit und einem Herd mit integrierter Induktionsplatte bildet ein Tresen die Trennung zum Essbereich.

An den Anbau schließt das Kamin- und TV-Zimmer an (zusammen gut 35 m²) mit Einbauten über der großen Türeinfassung. Diese Räume sind ebenso wie die beiden Zimmer im Obergeschoss (17 und 21 m²) durch gut erhaltene Pitchpineböden geprägt. Im warmen Holzton präsentiert sich auch die Treppe, die die insgesamt drei Geschosse im Haus miteinander verbindet.

Highlight im ersten Obergeschoss ist die 35 m² große Dachterrasse mit Kupfereinfassung. Ebenso wie diese Etage wartet auch das mit Gauben zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen (je 12 m²) und einem Bad auf. Ausblick gewähren jeweils in allen Räumen moderne, in Weiß gefasste Holz-Sprossenfenster.

Weiteren Wohnraum bietet das gut belichtete Untergeschoss mit einem schönen Duschbad. Da dieses Geschoss über einen gesonderten Zugang verfügt, könnten diese Räume auch als Einliegerwohnung oder für Bürozwecke genutzt werden. "Das Haus bietet mit 225 m² Wohnfläche die besten Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen im Grünen", sagt Susann Kromat aus dem Engel & Völkers Büro Wellingsbüttel. Kaufpreis für die Immobilie, ausgestattet mit einer Alarmanlage und 1500 m² großem Grundstück, 1,1 Millionen Euro.

(be)